Abogados Gastos de hipoteca
- Reclame y recupere su dinero, Sin adelantar honorarios -

En CONCA ABOGADOS le asesoramos, orientamos y asistimos en las reclamaciones frente a entidades financieras para la recuperación de los gastos de formalización del préstamo hipotecario, es decir, gastos que asumieron los compradores pero que  corresponden a la entidad bancaria.

Así lo estableció el Tribunal Supremo en Sentencia de 23 de Diciembre de 2015.  Si bien dio un nuevo cambio de criterio y estableció que el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD) lo debe abonar el prestatario, cliente. No obstante, este cambio de criterio no afecta al resto de gastos de la hipoteca y que continuamos reclamando.

Además, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea, en su reciente sentencia de 16 de julio de 2020, ha establecido que declarada la nulidad de la cláusula, deben devolverse todos los gastos hipotecarios que no le correspondan (a excepción del IAJD).

 

Entonces, ¿Qué gastos puedo reclamar?

 

1.- Gastos de NOTARÍA relativos a la escritura de préstamo hipotecario, el 100%.

2.- Gastos de REGISTRO DE LA PROPIEDAD por inscripción del préstamo hipotecario, el 100%.

3.- Gastos de GESTORÍA en el caso de que hubiere sido impuesta por la entidad bancaria, el 100%.

4.- Gastos de TASACIÓN, el 100%.

5.- COMISIÓN DE APERTURA, EL 100%.

 

¿Por qué pueden recuperarse los gastos de formalización de hipoteca?

Porque el Tribunal Supremo estableció en su Sentencia de 23 de Diciembre de 2015 que la cláusula establecida en la escritura de préstamo hipotecario que obliga al prestatario consumidor al pago de los gastos de formalización de hipoteca es NULA de pleno derecho y, por tanto, al ser nula, no produce efecto y deben restituirse lo indebidamente cobrado.

Así lo entiende también el Tribunal de Justicia de la Unión Europea, en su recentísima sentencia de 16 de julio de 2020.

¿Cómo le ayudamos?

 

Reclamamos a la entidad bancaria la nulidad de la cláusula relativa a los gastos de hipoteca de su préstamo hipotecario y comisión de apertura y le recuperamos las cantidades indebidamente satisfechas.

¿Qué necesitamos para reclamar?

 

1.- Escritura de préstamo hipotecario.

2.- Factura de Notaría.

3.- Factura de Registro de la Propiedad.

4.- Factura de Gestoría.

5.- Factura de Tasación.

6.- Recibo de pago de Comisión de Apertura.

¿Qué puede conseguir si reclama frente a la cláusula de gastos de formalización de hipoteca?

1.- La nulidad de la cláusula relativa a los gastos de hipoteca,

2.- La devolución de las cantidades abonadas por gastos de hipoteca.

 

Honorarios a éxito

 

Nuestros honorarios se cobran al final del procedimiento en caso de éxito, es decir, solo en el caso de ganar el procedimiento y recuperar las cantidades de gastos hipotecarios. Sin adelantar honorarios.

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